Мы фокусируемся на превентивном аудите и решении комплексных задач, где требуется системный подход.

1. Легализация и оформление прав:
· Установление права собственности через суд на бесхозяйные участки, земли под самостроем или при утрате правоустанавливающих документов.
· Внесение изменений в сведения ЕГРН: исправление ошибок, восстановление исторических границ, оспаривание кадастровой стоимости для снижения налога.
· Сопровождение сложных сделок: купля-продажа долей, оформление аренды с правом выкупа, инвестиционные контракты на освоение территорий.

2. Разрешение территориальных конфликтов и споров с государством:
· Споры о границах: организация независимого межевания, досудебное урегулирование, представительство в комиссиях по земельным спорам и в суде.
· Защита от изъятия для государственных нужд: проверка законности решения, оспаривание кадастровой стоимости для расчета компенсации, переговоры о предоставлении равноценного участка.
· Оспаривание отказов в переводе земли из одной категории в другую или в изменении ВРИ. Подготовка документов для публичных слушаний и взаимодействие с органами власти.

3. Оптимизация использования земли:
· Юридическое сопровождение освоения участка: получение ГПЗУ (градостроительного плана), разрешений на строительство, согласование проектной документации.
· Установление и оспаривание сервитутов (права ограниченного пользования) для обеспечения прохода, прокладки коммуникаций.
· Выдел земельной доли в натуре для последующей самостоятельной продажи или застройки.

Мы выстраиваем сотрудничество как партнерский проект с понятным результатом.

Этап 1. Диагностика и стратегическое планирование.
· Проводим полный анализ документов и истории участка: от свидетельств старого образца до текущей выписки из ЕГРН.
· Выявляем все правовые риски и «узкие места», которые могут блокировать ваши цели.
· Разрабатываем пошаговый план с оценкой вероятности успеха на каждом этапе (досудебное урегулирование, обращение в госорганы, судебный процесс).

Этап 2. Активная реализация стратегии.
· Готовим и направляем мотивированные запросы и заявления в Росреестр, муниципалитет, иные профильные ведомства.
· Ведем переговоры с контрагентами, соседями, представителями власти для достижения решения без суда.
· В случае судебного разбирательства обеспечиваем полное представительство: от подготовки иска с привлечением экспертов (землеустроителей, оценщиков) до защиты вашей позиции в высших инстанциях.

Этап 3. Достижение результата и правовая гигиена.
· Контролируем исполнение решения суда или достигнутых договоренностей.
· Обеспечиваем окончательную регистрацию прав и внесение изменений в реестр.
· Даем рекомендации по дальнейшему правовому сопровождению участка для минимизации будущих рисков.

Специфика земельного права требует глубокого погружения в смежные отрасли: градостроительство, экологию, административное право. Ошибка в квалификации ситуации ведет к проигрышу.

Наше ценностное предложение: эксперт как ваш стратегический партнер

Мы предлагаем не разовые консультации, а долгосрочное управление правовыми рисками вашего земельного актива.

Обращаясь к нам, вы получаете:
1. Специалиста, который говорит с органами власти на одном языке, понимая их внутренние регламенты и мотивацию.
2. Стратегию, нацеленную на реализацию вашей цели (продать, построить, защитить от изъятия), а не на абстрактную «защиту прав».
3. Экономию ресурсов: мы экономим ваше время, предотвращаем штрафы и исключаем сделки, которые могут быть оспорены.
4. Юридическую чистоту всех операций, обеспечивающую защиту от претензий в будущем.

Доверьте земельный вопрос профессионалам, для которых земельное право — не общая практика, а единственная специализация.

Начните с аудита вашей ситуации — это первый шаг к полному контролю над вашим земельным активом.