Признание права собственности

Когда административный порядок оформления недвижимости невозможен, единственным легитимным способом установить ваши права становится судебное решение. Мы специализируемся на сложных случаях признания права собственности, превращая юридические коллизии в безупречные правовые основания для регистрации в Росреестре.

Чикобава Евгения

Адвокат

Услуги

Стоимость

Консультация по телефону, он-лайн консультация

Бесплатно

Устная консультация на личной встрече

от 4 000 руб.

Письменная консультация

от 10 000 руб.

Подготовка юридических документов

от 15 000 руб.

Признание права собственности через суд

от 60 000 руб.

Оспаривание решений суда

от 35 000 руб.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

+79771007316

Работаем с 2008 года

Не даём ложных обещаний о гарантированном успехе

Действуем строго в соответствии с ФЗ «Об Адвокатуре»

Формулируем прозрачную процедуру работы с делом

ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ?

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Критические ситуации, требующие судебного вмешательства

Обращение в суд необходимо не только при очевидных конфликтах, но и в случаях, когда формальные препятствия блокируют стандартную процедуру. Мы выделяем несколько категорий дел, где судебный порядок становится ключевым.

1. Проблемные новостройки: от застройщика-банкрота до технических ошибок

· Банкротство застройщика при готовом объекте. Даже при наличии подписанного передаточного акта Росреестр приостанавливает регистрацию. Мы доказываем в суде факт полной оплаты и завершенности строительства вашего объекта, требуя признания права минуя процедуру банкротства.
· Отсутствие кадастрового учета или разрешения на ввод. Если застройщик не выполнил технические требования, мы инициируем иск с привлечением строительной экспертизы, доказывая фактическую готовность дома и ваше добросовестное владение.
· Ошибки в документах (ДДУ, передаточный акт). Мы оспариваем формальные несоответствия, которые чиновники используют как повод для отказа, и получаем судебное решение, обязывающее Росреестр зарегистрировать право.

2. Наследственные и долевые споры: когда согласия достичь невозможно

· Фактическое принятие наследства без нотариального свидетельства. Если сроки оформления пропущены или документы утрачены, мы устанавливаем через суд факт принятия наследства и признаем право собственности на унаследованную квартиру.
· Выдел доли в натуре в совместной собственности. Когда разделить имущество мирно не получается, мы готовим техническое заключение и иск о признании права на конкретное изолированное помещение.
· Оспаривание мнимых сделок с недвижимостью. Если вашу квартиру незаконно отчудили (через фиктивный договор дарения, продажу под давлением), мы добиваемся признания таких сделок недействительными и восстанавливаем ваше право.

Наша процессуальная стратегия: от претензии до исполнительного листа

Мы выстраиваем каждый кейс как последовательную операцию, где упущение одной детали может привести к затягиванию процесса на месяцы.

1. Досудебная подготовка и фиксация позиции

· Проводим исчерпывающий аудит документов и истории объекта, выявляя не только очевидные, но и потенциальные правовые риски.
· Составляем и направляем мотивированную претензию контрагенту (застройщику, совладельцу), строго соблюдая досудебный порядок. Это не формальность, а способ зафиксировать его позицию и получить дополнительные доказательства для суда.
· Собираем доказательственную базу, выходящую за рамки стандартного пакета: переписки, аудиозаписи (при законной фиксации), свидетельские показания, заключения независимых экспертов.

2. Судебное представительство и формирование практики

· Готовим исковое заявление с индивидуальной правовой позицией, а не по шаблону. Каждый иск содержит ссылки на актуальную судебную практику ВС РФ, что резко повышает шансы на успех.
· Активно участвуем в предварительных и основных заседаниях, парируя доводы противоположной стороны и ходатайствуя о назначении экспертиз.
· Добиваемся включения в резолютивную часть решения прямого указания для Росреестра зарегистрировать право, что исключает дальнейшие проволочки.

3. Контроль исполнения и окончательная регистрация

· Получаем и проверяем вступившее в силу решение суда.
· Самостоятельно готовим и подаем в Росреестр полный пакет документов для регистрации, сопровождая процесс.
· При необходимости взаимодействуем с службой судебных приставов для принудительного исполнения решения, если третьи лица препятствуют вселению.

Почему попытки самостоятельного обращения в суд часто проваливаются?

Без профессиональной поддержки заявители сталкиваются с типичными ошибками:

· Неправильный выбор способа защиты и основания иска (требование о понуждении к заключению договора вместо признания права).
· Ошибки в определении ответчика, третьих лиц и подсудности, ведущие к возврату искового заявления.
· Неполная или некорректная доказательственная база, которую суд отклоняет.
· Неумение противостоять процессуальному противодействию опытных юристов со стороны ответчика (обычно застройщика или муниципалитета).

Наше предложение: комплексное ведение дела с гарантией регистрации

Мы берем на себя полную ответственность за процесс, от первичного анализа до получения вами выписки из ЕГРН.

В рамках сопровождения мы:

1. Бесплатно анализируем вашу ситуацию и даем оценку перспектив судебного разбирательства.
2. Разрабатываем пошаговый план с учетом специфики вашего случая (новостройка, наследство, раздел имущества).
3. Готовим все процессуальные документы и представляем ваши интересы в судах всех инстанций.
4. Обеспечиваем окончательную государственную регистрацию права собственности.
5. Фиксируем результат: вы становитесь законным собственником без скрытых обременений и рисков оспаривания.

Обращаясь к нам, вы выбираете не просто услугу, а юридический результат. Мы доказываем ваше право там, где другие видят лишь препятствие.

Закажите предварительный анализ документов — это первый шаг к подтверждению вашего права собственности через суд.

Смежные услуги

Суд с застройщиком. Неустойка

Сопровождение сделок