1. Аудит легитимности права продавца:
· Анализ полной истории объекта с момента его создания (ввод дома в эксплуатацию, первые правоустанавливающие документы).
· Проверка семейного статуса продавца за весь период владения объектом для выявления потенциальных претензий супругов.
· Верификация дееспособности и добровольности волеизъявления продавца, исключение давления или заблуждения.

2. Детальная экспертиза технического и юридического состояния:
· Сверка данных ЕГРН с техническим паспортом БТИ и фактическим планом квартиры для выявления неузаконенных перепланировок.
· Проверка отсутствия задолженностей не только по коммунальным услугам, но и по взносам на капитальный ремонт.
· Анализ правового статуса дома в целом: наличие судебных исков к застройщику или УК, статус земельного участка под домом.

3. Подготовка контракта как инструмента защиты:
· Разработка индивидуального договора купли-продажи с защитными условиями для покупателя: гарантиями чистоты права, штрафными санкциями за сокрытие информации, четким регламентом передачи средств и объекта.
· Включение специальных расторжных условий на случай выявления скрытых дефектов после сделки.
· Юридически безупречное оформление предварительного договора и соглашения о задатке, исключающее двойные трактовки.

Организация и сопровождение сделки: контроль каждого этапа

Мы не даем общих советов, а берем на себя оперативное управление процессом.

Наши функции на этом этапе:
· Координация всех участников: связь с риелтором, банком (при ипотеке), представителями МФЦ, нотариусом.
· Организация безопасного расчета: рекомендация оптимального способа (эскроу-счет, аккредитив, банковская ячейка с нашим контролем условий открытия).
· Проверка и подача документов в Росреестр для минимизации риска приостановки или отказа.
· Авторский надзор при приемке: присутствие на финальном осмотре, помощь в составлении детального акта приема-передачи, фиксация показаний счетчиков, состояния отделки.

Абсолютная прозрачность расчетов и фиксация результата
· Мы помогаем структурировать платежи так, чтобы каждый этап оплаты был привязан к конкретному юридическому действию.
· Фиксируем все этапы сделки документально, создавая для вас полный юридический архив.
· Консультируем по вопросам получения имущественного налогового вычета.

Что мы предлагаем: не разовая услуга, а комплексная защита

Выбирая наше сопровождение, вы получаете:
1. Стратега, который видит сделку на три шага вперед и прогнозирует риски.
2. Операционного менеджера, который берет на себя все организационные и бюрократические задачи.
3. Гаранта безопасности, чья репутация и профессиональная ответственность являются вашей страховкой.

Мы не просто «проверяем документы». Мы проектируем безопасность вашей главной финансовой операции, чтобы право собственности было не просто зарегистрировано, а было неоспоримым и защищенным от любых будущих претензий.

Начните с экспертного анализа вашей ситуации — это инвестиция, которая окупится сохраненными нервами, временем и деньгами.